Maison F4 à rénover avec fort potentiel Carosse, Saint-Gilles-les-Bains

HA.IMMO vous propose en exclusivité une belle opportunité immobilière dans le secteur de Carosse, à Saint-Gilles-les-Bains. Située au sein du lotissement Moulin Kader, cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 72 m² habitables est édifiée sur une parcelle clôturée et plane d'environ 500 m². Entièrement à rénover, ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif avec un potentiel de valorisation intéressant. Le terrain, par sa superficie et sa configuration, offre de belles perspectives d'aménagement, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Caractéristiques principales : - Type de bien : Maison F4 mitoyenne d'un côté, de plain-pied - Surface habitable : Environ 72 m² - Terrain : Environ 500 m², plat et clôturé - État général : Rénovation complète à prévoir - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout - Disponibilité : Bien libre de toute occupation - Zonage : U2C R+1+combles, sous réserve des dispositions réglementaires applicables à la parcelle Les atouts du bien : - Terrain plat et clôturé de 500 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. - Idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif. - Secteur résidentiel en développement, à proximité du centre-ville, des commodités, des plages et du port de Saint-Gilles-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Vanina TREMOULU (EI) 0692 78 27 38 v.tremoulu@ha.immo Agent commercial EI : RSAC: 432 017 713 Réseau mandataire HA.IMMO N° mandat 975640 Bien non soumis au DPE Plus d'informations sur www.ha.immo Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Carte T n°CPI9742 2020 000 004 5143-délivrée par la CCI de la Réunion Siège Social: 4 rue Franck Camille Cadet-ZIE Les Sables-97427 L'Etang Salé Assurance: MMA IARD, 17 boulevard Marie et Alexandre Oyon-72030 Le Mans Cedex 9 ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires