Propriété d'exception Lisière de Saint-Pierre 7 pièce(s) 257 m2

Propriété d'exception - Lisière de Saint-Pierre Dans un secteur résidentiel très recherché, au calme d'une impasse et à quelques minutes de Saint-Pierre, cette propriété de 257 m² utile sur 971 m² de terrain paysagé offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'une maison principale rénovée mêlant charme créole à une extension contemporaine, avec 4 chambres climatisées, 3 salles d'eau, 3 Toilettes, une cuisine haut de gamme avec plan de travail en marbre, des combles aménagés, le tout accessible PMR. Un espace invités indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou envisager une activité locative. Les extérieurs sont dédiés à l'art de vivre tropical : deux varangues, espace lounge-bar, barbecue/plancha et superbe piscine à débordement au sel en pierre naturelle (quartzite) avec deck en bois exotique, le tout dans un jardin tropical luxuriant aux essences exotiques et fruitières. Côté confort : 2 portails motorisés, stationnement pour 5 véhicules dont 3 couverts, et panneaux solaires récents générant des économies et un revenu annuel. Atouts majeurs : Secteur résidentiel prisé, calme absolu, sans vis-à-vis Piscine en quartzite à débordement haut de gamme Espace invités indépendant Jardin tropical paysagé Accessibilité PMR Performance énergétique avec revenu solaire À moins de 10mn du Lagon et de toutes activités du front de mer À moins de 5mn de la 4 voies Taxe foncière 2050 € Un bien rare où confort, discrétion et élégance se conjuguent parfaitement. Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller HA IMMO Patrice MOULANT 06 92 53 99 32 @p.moulant@ha.immo Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 481 585 107 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires