TOULOUSE Hyper-centre-Dernier étage 5 pièces de 146 m² au sol-Appartement de caractère

HA Immobilier vous présente ce bien rare au coeur du quartier Bourse,/Fermat à Toulouse. Et si vous pouviez vivre le charme du Toulouse historique avec une terrasse rien qu'à vous, de beaux volumes et le calme d'une cour intérieure ? Au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée pleine de charme, cet appartement atypique développe 146 m² au sol, 136 m² Carrez, et offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de la Garonne, du Capitole et des commerces. Dès la découverte des lieux, les volumes, la luminosité et le caractère de l'ancien donnent le ton. Le vaste espace de réception, traversant et climatisé, s'agrémente d'une cheminée et invite à imaginer un intérieur à la fois chaleureux et singulier. Le véritable privilège : une terrasse exposée sud-est, rare en hyper-centre, pour savourer un café au soleil ou prolonger les soirées en extérieur, à l'abri de l'agitation des rues. Côté nuit, l'appartement propose actuellement 3 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Un cellier privatif sur le palier complète ce bien. Un bien de caractère, quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette adresse singulière. Les atouts qui font la différence : Emplacement recherché rue Temponières, en hyper-centre 146 m² au sol, 136 m² Carrez Terrasse privative exposée sud-est 3ème et dernier étage Volumes généreux, chauffage électrique,cheminée et climatisation 3 chambres et un bureau Calme sur cour intérieure Copropriété sécurisée de caractère Cellier privatif sur le palier DPE D- GES B Un appartement pour ceux qui veulent plus qu'une adresse : un lieu de vie avec une âme, de l'espace et un extérieur, à façonner selon leurs envies au coeur de Toulouse. À découvrir sans tarder. Pour organiser une visite contactez : Stéphanie HEZARD (EI) au 07 86 39 44 05 RSAC 818899254 HA Immobilier Toulouse s.hezard@ha.immo La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 35 lots au total dont 29 d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2472 €et 3344 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. ** Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires