VIAGER OCCUPÉ ? Maison de ville de plain-pied 64 m²? Perpignan Centre

HA Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du Stade Aimé-Giral à Perpignan, cette agréable maison de ville de plain-pied en deux faces, offrant environ 64 m² habitables (86 m² de surface utile). La maison se compose de : ? Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. ? Une chambre de plus de 12 m². ? Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. ? Une véranda aménagée en véritable pièce de vie. ? Une terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. ? Une cuisine d'été avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 135 m², agrémenté d'un chalet en bois offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Conditions du viager ? Bouquet : 41 600 € ? Rente mensuelle : 390 € ? Viager occupé par une dame de 68 ans. ? Vente sécurisée par acte authentique reçu par notaire. Les atouts ? Quartier calme et recherché. ? Commerces, écoles et services accessibles à pied. ? Maison fonctionnelle avec de beaux espaces de vie. ? Belle opportunité d'investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %, soit 11 620 €, calculés sur la valeur vénale du bien. Renseignements et visites David LUCAS Conseiller en Immobilier ? HA Immobilier ? 07 88 72 93 04 ?? d.lucas@ha.immo Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC Sint Pierre n° 528 194 622 ** 41 620 € honoraires inclus | 30 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur Nos honoraires